부동산 상속세 세율 및 증여세 면제한도 계산방법!

부동산 상속세 세율 증여세 면제한도 계산 파악하기

세상 떠날 때 들고갈 수 있는 물건 같은 건 없다는 말처럼 누군가가 돌아가시면 채 쓰지 못했던 재산이 남을 텐데요. 이는 보통 배우자나 가까운 핏줄에게 상속되곤 할 것입니다. 생전 아무리 가까웠더라도 당사자가 아닌 이상 본인의 노력으로 번 돈이 아닌 만큼 단순히 주거니 받거니 하며 끝나는 것이 아니라 별도의 절차가 따르는 민감한 사항이겠는데요. 고로 부동산 상속세 세율 증여세 면제한도 계산에 대해 알고 계시는 것이 좋겠습니다. 우선 상속세와 증여세는 다르다는 점 짚고 넘어가셔야 하는데요.

증여세면제한도
관계	면제한도	비고
배우자	6억원	수증자가 미성년자일경우 2천만원
직계존속	5천만원
직계비속	5천만원
기타친족	1천만원

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세액계산
과세표준	세율	누진공제
1억이하	10%	-
5억이하	20%	1천
10억이하	30%	6천
30억이하	40%	1.6억
30억초과	50%	4.6억

예시)

배우자에게 5억5천만원 증여의 경우

배우자는 6억히아의 경우이기 때문에 세금을 내지 않아도 됩니다

증여세 = 0원

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성인인 자녀에세 5억 5천 증여의 경우

면제한도는 5천입니다 그래서

과표는 5억이겠죠 x20% 세율을 하면 1억이나 세금이

나오게 됩니다

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상속이란 자산이 사후에 옮겨지기 때문에 받는 자가 한 번만 세금을 지불하면 되는 것이고, 증여란 주는 자가 살아계신 상태에서 대가 없이 지급한 재산이므로 공제 금액이 10년 단위로 초기화되니 이 점 유의하셔야겠습니다. 세율은 같으나 면제 한도는 달라 똑같은 금액이 지급되더라도 나가는 돈은 같지 않습니다. 그렇다면 부동산 상속세 세율 증여세 면제한도 계산을 위해 과세표준에 따른 세율의 차이에 대해서 알아보셔야겠습니다.

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여기선 다섯 단계의 누신 세율로 구분되어 있는데요. 총 상속증여재산가액이 어느 정도인지에 따라서 최소 10%부터 50%까지 가능하게 됩니다. 또 어떤 관계인가에 따라 증여재산에서 공제될 금액이 다릅니다. 직계는 5천만 원이며 부부였던 분은 6억, 미성년은 2천만 원이에요. 그 외에 기타 등등은 1천만 원 입니다. 자연재해에 의한 증여금의 손실이 발생했다면 그에 맞춰 금액도 빠지기 때문에 걱정은 접어두셔도 되겠습니다.

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부동산 상속세 세율 증여세 면제한도 계산을 위해서는 시시각각 변화하는 세금에 대해서 구체적으로 알아보시는 게 좋겠는데요. 서로 상승 및 하향이 다른 경우도 있으며, 신고가 되어있지 않을 시에는 부가적인 금액을 내야 하는 일도 있습니다. 이러한 부분에서 발생되는 예기치 않은 변수를 방지하는 차원에서 인터넷을 이용하여 꼼꼼하게 살펴보시는 걸 추천해 드립니다. 증여세 신고 기간은 만약 n월 n일에 지급받으셨다면 해당 달의 말부터 셈하기 시작한다는 점도 알아두시고요.

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만에 하나 기간 내에 신고하지 못할 시에는 가산세가 들어가고, 반대로 자진 신고를 하시면 공제 혜택 조건에 해당되실 수 있습니다. 천만 원을 넘어가는 금액을 납부해야 한다면 분할로 계산하시는 방법도 가능하니 적절히 이용하시기를 바랍니다. 장애인 아이가 존재하시는 가구에선 그에 따른 세금 감면이 있으니 살펴보시면 좋겠죠. 주민등록등본 및 증여계약서, 가족관계 증명서 등은 증여세의 기본적인 준비 서류이니 체크해보시고요.

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필수적인 것을 제외하고는 종류에 따라 준비 서류가 서로 차이가 있으니 참고 해서 정리해보도록 하십시오. 공제는 기초, 인적, 일괄로 분류되어 있는데 본인의 상황에 맞게 이 중 하나를 선택하시면 됩니다. 지금까지 부동산 상속세 세율 증여세 면제한도 계산에 대해 파고들어 봤으며 이번 기회를 통해 배우신 정보가 있다면 유용하게 써먹으시길 바랍니다.

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