하락장 때 주워 담아야 할 서울시 각구별 투자처 리스트

주택 수 포지션과 상급지 갈아타기

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-주택 수 포지션​

정부에서 친절하게 규제를 풀어주면 다주택 포지션으로 셋팅하면 되고, 규제가 강화되면 똘똘한 놈들로 다시 재분배하면 된다. 너무 복잡하게 생각하지 말자!

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-상급지 갈아타기​

상승장 때 상급지로 갈아탈 기회보다 조정장 및 하락장 때 상급지로 갈아탈 기회가 훨씬 많아진다.

해당 기회를 잡기 위해서는 일단 본인에게 해당하는 상급지 리스트들이 정확히 서칭되어 있어야 하고,

해당 단지 시세 및 주변 단지들의 시세가 어떻게 변동되고 있는지도 유심있게 지켜봐야 한다.

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그러나 기회가 많다는 것이지 행동으로 옮기기는 쉽지 않을 것이다. 말이 쉽지 하락장 때 갈아타는 것이 얼마나 어려운 결정인지는 직접 경험해보면 안다.

어떻게보면 현재 가장 중요한 부분은 마인드 셋팅이 가장 중요할 수 있겠다.

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오늘은 위에서 잠시 언급한 상급지 갈아타기에 대해서 얘기해볼까 한다.

서울시 각 구별로 하락장 때 주워 담아야 할 단지들을 매우 주관적으로 나열하였고, 앞으로 신축이 될 미래성 높은 상품 위주로 구성해 보았다.

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영상이 편하시다면

아래 유튜브 영상으로 시청하세요.

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https://youtu.be/i3gc1MHZzXQ

 

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하락장 때 주워 담아야 할

서울시 각구별 투자처 리스트

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강남구​

압구정 현대(재건축), 대치 우선미(재건축)

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서초구​

반포124주구(재건축), 방배5,13구역(재건축)​

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용산구​

한강맨션(재건축), 한남3,5구역(재개발)

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송파구​

잠실주공5단지(재건축), 올림픽 선수촌.훼밀리(재건축)

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영등포구​

여의도 시범(재건축), 여의도 상업지 라인(재건축)

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마포구​

공덕1구역(재건축), 성산시영(재건축)

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성동구​

성수1,4지구(재개발), 행당7구역(재개발)

옥수 하이츠

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동작구​

흑석9,11구역(재개발), 노량진1,3구역(재개발)

명수대 현대, 한강 현대

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강동구​

삼익그린2차(재건축), 둔촌주공(재건축)

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양천구​

목동 단지 전체(재건축), 신정4구역(재건축)

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서대문구​

북아현2,3구역(재개발), 북가좌6구역(재건축)

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광진구​

극동2차(재건축), 한강변 리모델링 단지들

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종로구​

경희궁 자이, 사직2구역(재개발)

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중구​

신당8구역(재개발), 남산타운(리모델링)

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강서구​

등촌주공3단지 , 가양 강변3,6단지

방화5구역(재건축)

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동대문구​

청량리7구역(재개발), 이문1,3구역(재개발)

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은평구​

DMC센트럴자이

대조1구역, 갈현1구역, 불광5구역(재개발)

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구로구​

신도림 이편한4차, 구로주공(재건축)

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금천구​

남서울 무지개(재건축), 남서울 럭키(재건축)

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관악구​

봉천14구역(재개발), 신림1구역(재개발)

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도봉구​

창동주공19단지(재건축)

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조정장 및 하락장 때 위의 리스트에 나오는 단지들을 하나라도 잡는다면 부의 추월차선을 탈 수 있게 된다.

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상급지 갈아타기는 하나의 예시일 뿐 투자 포지션은 각자의 상황 및 성향에 맞게 선택하면 된다.

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-상급지 갈아타기

-다주택 포지션(3주택 이상)

-분양권 투자

-토지,상가,오피,지산 등 비주택 투자

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자산시장에서 가장 중요한 건

시장에서 끝까지 살아남는 것이다.

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그러나 이번 장은 많이 올랐던 만큼

골도 그만큼 깊을 것이기 때문에

과거처럼 많은 이들이 자산시장에서 이탈할 것이다.

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혼란스러운 시장에서 다들 건투를 빈다.

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