스테그플레이션 부동산 주식투자 어떻게 되나?(ft.인플레이션)

​

스/테/그/플/레/이/션

stagflation이라고 해서 경기침체와 동시에 인플레이션이 생기는 것입니다. 물가는 오르고 경기는 불황인 상태가 지속되는 것입니다.

​

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

인플레이션과의 차이

여러 원인으로 화폐가치가 떨어지면서 물가가 오르는 인플레이션과는 차원이 다릅니다.

반대로 스테그플레이션 부동산 가격과 함께 여러 투자 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

---

스테그플레이션 부동산은?

●거품이 꺼질 위험이 있음.

​

이미 많은 전문가들이 '위험시기'라고 하고 있습니다.

​

영끌을 하면서 부동산 투자를 하시는 분들에게는 위험할 수 있습니다. 앞으로 부동산 가격이 언제까지 오를지 예측하기 어렵기 때문입니다.

​

 

스테그플레이션 부동산 전략은?

●실거래가격지수가 완만해지는 중.

​

문재인 정부때 엄청나게 올랐던 집값 상승 추세는 다소 꺼지고 있는 상황입니다. 특히 전년동기 대비 상승률만 보더라도 2022년 들어서 조금씩 줄어들고 있습니다.

​

그렇다고 해서 '집값'이 오르는 않는 것은 아닙니다. 수요와 공급의 원리에 의해서 공급이 적어지게 된다면 당연히 수요에 의해서 집값이 오를 수 밖에 없습니다.

​

스테그플레이션 부동산 다른 문제는?

●계약갱신청구권, 전월세 상한제 풀리면 더 오름.

​

그동안 임대차3법 내 계약갱신 청구권과 전월세 상한제로 인해서 묶여있단 집값이 더욱 폭등할 수 있습니다.

​

실제로 전세가의 경우에는 이미 오르고 있고 전세가가 오르다보니까 매매가격도 같이 오르고 있습니다.

​

그렇다고 해서 '계속 오르는 것'은 어려울 수 있기 때문에 현명하게 투자해야 합니다.

​

스테그플레이션 투자 부동산 어떻게?

●부동산 대신 국내 상장 리츠에 투자.

​

개인이 부동산에 투자를 하는 것보다도 신탁사에서 운용중인 '리츠'를 통해서 간접투자를 하는 것이 방법입니다.

​

리츠만의 장점이라면 소액으로 투자를 할 수 있고 높은 배당수익률을 챙길 수 있는 점이 좋습니다.

​

왜 리츠일까?

스테그플레이션 투자 목돈을 '부동산'에 크게 투자한다고 해서 마냥 오르는 것이 아니기 때문입니다.

​

요즘과 같은 시기에는 '금리'도 더욱 높기 때문에 부동산 투자는 더욱 조심해야 해야합니다.

​

차라리 소액으로라도 할 수 있는 리츠에 투자하면서 꾸준한 배당금을 챙겨보는 것도 방법입니다.

---

스테그플레이션 주식은?

●나스닥, 코스닥 다 붕괴중.

​

미국에서는 금리 인상을 대폭 하면서 1년 내에 금리를 2%수준 까지 올린다고 합니다. 이렇게 된다면 국내 금리도 오르게 되고 투자 심리도 약화될 수 밖에 없습니다.

​

stagflation시기라서 주가 지수의 경우에도 계속해서 떨어지고 있는 상황입니다.

​

 

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

주식 투자 어떻게?

●소비재에 투자를 하라.

​

필수 소비재 기업들의 경우에는 꾸준한 수요가 있다보니까 사실 '물가'가 오르더라도 큰 타격을 크게 받지 않습니다.

​

물가 상승에 따라 제품 가격도 올릴텐데 한번 올리게 되면 쉽게 내리지 못하기 때문에 기업의 실적 상승 기대도 커지고 있습니다.

​

마찬가지로 CJ제일제당도 주가가 오히려 크게 하락하지 않고 있습니다.

​

스테그플레이션 투자 전략

-주식-

●KB금융과 같은 금융기업에 투자.

​

stagflation을 해결하기 위해서 정부 차원에서도 금리 인상을 통해서 인플레이션부터 낮추려고 합니다.

​

이런 상황에 많은 기업들의 주가에서 타격을 받지만 오히려 KB금융의 경우 '금리 인상'으로 인해서 주가, 투자심리가 오르고 있습니다.

​

KODEX 인버스도 참고

●주가종합 지수가 떨어지는 것에 투자.

​

인버스 등과 같은 투자 상품은 '주가지수'의 하락에 투자를 하는 것입니다. KOSPI나 코스닥 지수가 떨어지는 것에 투자하면 방향성이 맞으면 수익을 낼 수 있습니다.

​

반대는 레버리지 상품.

●상승할 때 오르는 것.

​

개별 종목에 투자를 해서 수익을 내기 어렵다면 차라리 '주가 지수 연동 ETF'에 투자하는 것이 좋은 방법입니다.

​

앞에 소개한 인버스의 경우에는 하락시 주가가 상승하는 상품인데 KODEX 레버리지와 같은 상품은 주가종합지수가 오르면 상승하는 구조입니다.

​

stagflation 시기에 더 맞는 투자 전략은 인버스 상품에 투자해서 짧은 기간 치고 나오는 것입니다.

​

탄탄한 종목에 투자하라

이런 시기에 주가가 하락한 '탄탄한 종목'에 투자하는 것도 방법입니다. 삼전의 경우에도 고점 대비 가격조정이 많이 일어나고 있습니다.

​

장기투자를 생각하시는 분들이라면 우량주 등을 잘 선정해서 하락 구간에서 조금이라도 저렴하게 줍는 것도 방법입니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

펜이 되어 주시면 금융, 경제, 복지, 정책 관련

다양한 최신 정보를 받아 보실 수 있습니다.